Az Ingatlannet.hu korábbi elemzésében a Dunakanyar ingatlanpiaci árainak elmúlt öt éves változását mutatta be. Jelen elemzésükben viszont azt vizsgálták meg, hogy mennyit ér most 25 millió forint, ha a környék valamely településén szeretnénk belőle ingatlant vásárolni. Legyen az családi ház, téglalakás, vagy éppen panellakás nincsenek könnyű helyzetben az ingatlanbefektetők.

A Duna jobb partján

25 millió forint nem számít túl nagy összegnek, ha a Duna mentén szándékozunk ingatlanba fektetni a pénzünket. Persze az, hogy kinek mi a drága, csak viszonyítás kérdése. Most az összehasonlítás alapjául az Ingatlannet.hu átlagos négyzetméter árakra vonatkozó szeptemberi statisztikája szolgál.

Első körben a Duna jobb partját jártuk körbe, melynek során a vizsgálatba Visegrád, Esztergom és Szentendre településeit vontuk be. Közülük a 25 millió forintos keretösszegből a legnagyobb, 80 m²-es házat, Visegrádon és Esztergomban kapnánk. Ehhez képest Szentendrén egy pontosan fele ekkora családi házra futná a keretösszeg.

A lakásárakat tekintve szintén Szentendre a legdrágább, ugyanis itt a 25 millió forint egy 45 m²-es panellakásra vagy egy alig, 40 m²-es téglalakásra lenne elegendő. Ehhez képest Esztergomban a keretösszegből a lakáspiacon egy 70 m²-es panellakást vagy egy 55 m²-es téglalakást lehetne vásárolni.

A Duna bal partján

A Duna bal partján sincsenek könnyebb helyzetben az ingatlanvásárlók. A bal part mentén haladva Szob, Nagymaros, Vác, valamint Dunakeszi kerültek az elemzés fókuszába.

Az említett települések közül 25 millió forint Szobon és Nagymaroson egy tágasnak mondható, 100-110 m²-es házat ér. Vácon és Dunakeszin már sokkal kisebb alapterületre elegendő az összeg, méghozzá Vácon egy 60 m²-es, Dunakeszin egy 40 m²-es családi házra.

Mivel a lakások átlag négyzetméter árai magasabbak, mint a családi házaké, így a lakáspiacon még kisebb otthont kapnak a vásárlók pénzükért. Konkrétan Dunakeszin egy egészen kicsi, 40 m²-es minigarzont jelent a 25 millió forint. Valamivel kedvezőbb helyzetben vannak azok, akik Vácon szeretnének lakást vásárolni https://www.ingatlannet.hu/elad%C3%B3/lak%C3%A1s/V%C3%A1c. Igaz, ebben az esetben is csak egy 50 m²-es lakáshoz lehet jutni az általunk kijelölt ellenértékért. Persze, ha egyedül él az ember és nem tölt sok időt otthon, még egy garzon is jó választás lehet, főleg ha szép a panorámája.

Ilyen árak mellett kell a támogatás

A jövő év januárjától kezdődően akár 30 millió forint vissza nem térítendő támogatást, plusz 15 millió forint kedvezményes kölcsönt is kaphatnak azok, akik teljesítik a következő feltételeket: három új gyermeket vállalása és például egy nettó 50 milliós új építésű ingatlan építése. Amennyiben eggyel kevesebb a gyerekek száma, akkor ugyanez az összeg 9,1+17 millió forintra módosul. Azok sem maradnak ki a támogatásból, akik egy új gyermeket vállalnak, esetükben 3,1+10 millió forintot jelent a kormány által nyújtott segítség. Ha kíváncsi vagy, hogyan kerültek kiszámításra a fentebb említett összegek, a Portfolio elemzéséből megtudhatod.