Vennél családi házat 500 ezer Ft/m² felett?

Bizony átlagosan több mint fél millió forintba kerül egyetlen négyzetmétere a Dunakeszin eladó családi házaknak. A Duna bal partjának városai közül Dunakeszi házai idén tovább folytatták a drágulást, méghozzá januárról júniusra 16 százalékkal 560 ezer Ft/m²-re emelkedett átlagáruk. Az Ingatlannet.hu elemzése alapján a második legdrágább város Vác. Itt az év eleji átlag négyzetméterár megegyezett a nyár elejivel, mely 410 ezer forint volt.

2020 első félévében Nagymaroson és Szobon egyaránt 15 százalékos áremelkedés történt a családi házak átlagáraiban. Ennek eredményeképpen a nagymarosi házak júniusi átlagára 310 ezer Ft/m², a szobiaké pedig 220 ezer Ft/m² körül alakult.

Sem a lakáspiac, sem az albérletpiac nem olcsó

Ugyan Dunakeszin a téglalakások átlag négyzetméter ára csökkenő tendenciát mutatott az elmúlt hat hónapban, de még így is magas árszínvonalon fekszik. Januári 640 ezer Ft/m²-es átlagára júniusra 620 ezer Ft/m²-re esett. Vác téglaépítésű lakásainál ezzel ellentétes folyamat zajlott le. A Dunakanyar régió központjában ugyanis egyre feljebb léptek az árak. A váci téglalakások az elmúlt fél év alatt átlagosan 5 százalékkal, 520 ezer Ft/m²-ről 550 ezer Ft/m²-re drágultak.

Az albérletpiacon sem rózsásabb a vevői oldal. Vácon egy 60 m² alapterületű lakás bérlése idén júniusban havi 144 ezer forintba került. Persze a fővároshoz képest ez az összeg egészen barátságosnak tűnik, mivel Budapest kiadó lakásai közül egy szintén 60 m²-eset átlagosan havi 200 ezer forintos bérleti díjért kínáltak bérlésre a lakástulajdonosok a nyár első hónapjában.

 A vízparti ingatlanok még drágábbak

Ha egy víz partján fekvő ingatlanra fáj a fogunk, bizony még mélyebbre kell nyúlnunk a zsebünkben. A Duna vagy más folyó/tó által nyújtott gyönyörű látványt ugyanis rendesen meg kell fizetni. Szakértők szerint a rozsdaövezetek fejlesztését célzó kedvezményes lakásáfa bevezetése újabb lendületet adhat a Duna-parti ingatlanok ma is viszonylag élénk piacának. De mégis mennyibe kerül az extrás panoráma?

Budapesten a legdrágább víz közelében elhelyezkedő ingatlanok az V. kerületben vannak. A lakóingatlanok négyzetméterének átlagára itt az egymillió forintot is megközelíthetik. Amennyiben Dunára néző kilátással is rendelkezik az adott ingatlan, úgy akár 20-25 százalékkal többet kérhet érte az eladó. Ez azt jelenti, hogy több tíz millió forintot is érhet a dunai panoráma.