2018. december 19. szerda - Viola Dunakeszi | Göd | Fót | Szentendre | Sződliget | Vác | Verőce | Kismaros | Nagymaros | Zebegény | Szob
Címlap | Külföld | Belföld | Kultúra | Sport | Hirdetés | Ingatlan | Bulvár | A nap receptje


Lapjaink


Lapjainkat letöltheti itt!


Lapjainkat letöltheti itt!









Támogatóink








Magyarország felhőképe

Felhőkép

Menetrendek

» MÁV - ELVIRA
» VOLÁN
» MAHART


E-mail belépők

» Freemail
» Gmail


Linkek

» Femina
» Használtautó
» Benzinár kereső
» Útvonalterv
» Autópálya-matrica
» Központi Tudakozó
» Magyarország.hu

2018. 10. 07.
Van még hova emelkednie az ingatlanpiaci áraknak?

A már több éve tartó áremelkedésekkel mindenki tisztában van, azonban azt senki sem tudja, hogy hol van a növekedés határa. Egy biztos, 2018 az ingatlanpiac éve. Az idei árak eddig még soha nem látott méreteket öltöttek hazánkban. A drágulás pedig az egész országot érinti, így a Dunakanyar régió sem kivétel ez alól.

Ingatlanárak a Duna jobb és bal partján

Vácon az idei évben az országos tendenciához hűen emelkedtek a lakóingatlanok árai. A Dunakanyar központjában elhelyezkedő családi házak átlagos négyzetméter árai mindössze 5%-kal, míg a téglalakásoké 12%-kal, a panellakásoké pedig csaknem 18%-kal növekedtek. Ez utóbbi több mint 50 ezer Ft/m2 drágulást jelent év elejéhez képest.

A Dunakanyar kapujában található Szentendrén a téglalakások négyzetméter árai kiemelkedően magasak, jelenleg átlagosan 552 ezer Ft/m2-es áron kínálják őket az eladók. A különbség köztük és a váci téglalakások között a 100 ezer forintot is meghaladja négyzetméterenként. A panellakások átlagos négyzetméter árai Szentendrén már jóval kedvezőbbek, 355 ezer Ft/m2-nél jártak augusztusban. Az áremelkedések egy ideje nem érintették a szentendrei családi házakat, átlagos négyzetméter áraik január óta stagnálnak.

 

 

 A dunakeszi járás ingatlanárai

Az ország legkisebb és legsűrűbben lakott járását sem kerülte el az egész országra jellemző ingatlanpiaci áremelkedés. A járás bármely városát is helyezzük fókuszba, téglalakásaik átlagos négyzetméter árai ugyanazon intervallumban mozognak. Ezzel ellentétben a családi házak jelentős eltéréseket mutatnak az egyes városok esetében. Például Dunakeszi és Fót között átlagosan 123 ezer Ft/m2 különbség volt idén augusztusban.

A dunakeszi járásban a lakóingatlanok közötti legnagyobb változás Göd városának téglalakásai esetében volt, ahol az átlagárak 150 ezer forinttal emelkedtek négyzetméterenként január óta. Ezt követik a fóti téglalakások 36%-os, majd a gödi családi házak 25 %-os emelkedéssel. Amennyiben minél kedvezőbb ajánlatra pályázunk érdemes Fótra vetni egy pillantást, ahol a családi házak átlagos négyzetméter ára augusztusban 288 ezer Ft/m2 volt.

 

 

Lakásvásárlások ösztönzése

 

A 2019. december 31-ig érvényben lévő kedvezményes áfakulcs helyettesítésére az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége) nyolc pontos javaslatot állított össze. Köztük első pontként szerepel a forgalmi adó visszatérítési lehetőségeinek kiszélesítése lakásépítés vagy vásárlás esetén. Az engedmény a korábbi kedvezményes forgalmi adóval megegyező mértékű. Az ÉVOSZ azt is megjegyezte, hogy az új lakások építését és a meglévők felújítását egyenrangúan kellene kezelni. Ezen felül a szakszövetség felveti, hogy a kereskedelmi bankoknak hosszú távú feltételekkel, 3-5 százalékos kamat mellett, forintalapon kellene hitelezniük a lakásépítést, illetve felújítást. Javaslataik között szerepel emellett a kortól független állami hitelkamat-támogatás, az első lakás megvásárlása esetén. Az ÉVOSZ szerint továbbá szükséges lenne a CSOK kibővítése is minden kiskorú gyermeket vállaló szülőre.

A tervek már eljutottak a kormányhoz, melyeket a jövőben az intézkedések során várhatóan figyelembe is fognak majd venni. Egyelőre csak annyi biztos, hogy növekedni fog a CSOK összege azokon a településeken, ahol a lakosság száma nem haladja meg az 5000 főt.

 



Forrás: Kovács Kornél
ingatlannet.hu

| Impresszum | Médiaajánlat | Jogi nyilatkozat | Közlemény |

© 2018 Dunakanyar Régió - Közéleti Újság Online Kiadása

Legfrissebb hírek

Karácsonyi és év végi közlekedési rend (2018. 12. 18.)Négyen vehették át a Vác Város Sportjáért díjat (2018. 12. 18.)Felújított fogorvosi rendelőt avattak Vácrátóton (2018. 12. 18.)Csodálatos koncert a határon túlról (2018. 12. 18.)További nyolc emeletes vonatot vásárol a MÁV-Start - Budapest-Dunakeszi-Vác-Szob vonalon közlekednek (2018. 12. 17.)Karácsony - elég hal lesz az ünnepekre (2018. 12. 17.)Havas hétvége, csípős reggelek (2018. 12. 15.)A megye legjobb sportolóit köszöntötték a Megyeházán (2018. 12. 15.)Göd: Két nagyszerű zenei program - Mester és tanítványával kezdődik (2018. 12. 14.)Az ünnepi bevásárlás időszakában is legyünk szabálykövetők és körültekintők (2018. 12. 13.)A dunakeszi KONELI intézményrendszer is csatlakozott a Cipősdoboz akcióhoz (2018. 12. 13.)Hétvégén változik a vonatok forgalmi rendje (2018. 12. 13.)Száz rászoruló család kapott karácsonyi élelmiszercsomagot az önkormányzattól (2018. 12. 12.)Sportpályát avattak a Bárdosban (2018. 12. 11.)Finom, egészséges, ünnepi - karácsonyi menü másképp (2018. 12. 11.)
| Következő 15 |